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    华润置地:锐意进取 稳步增长

    来源:http://www.faithseal.cn 发布时间:2020-03-25 点击数: 93

      2020年3月17日,由中国TOP10研究组主办的“2020中国百强企业研究发布会”。本次百强企业研究以“提质增效,行稳致远”为主题,发掘行业中综合实力强、成长潜力大、经营稳健、责任感强的优秀企业群体,鼓励企业积极改进业务模式、高效整合发展资源,引领行业在新时代下实现持续、健康成长。

      华润置地行业趋势,加速规模扩张,提升综合实力,荣登“2020中国百强企业”、“2020中国百强企业—综合实力TOP10”和“2020中国百强企业—规模性TOP10”。

      华润置地成立于1994年,并于1996年在联交所上市,在2010年纳入恒生指数成份股,经过二十多年的发展,已经成长为全国大型品牌企,旗下拥有、物业管理、城市更新、长租等优质业务线,销售业绩连续多年位居企业销售额前列,并且不断践行“品质给城市更多改变”的品牌,引领行业发展潮流。

      2019年华润置地推动质量变革、效率变革、动力变革,在整体市场销售放缓的背景下,华润置地凭借自身优质的业务线、卓越的管理经营能力以及新的发展动力,各项业务保持高质量稳健增长,实现了逆势上行,2019年销售业绩继续位居全国企销售业绩排行榜前十,实现签约销售额2425亿元,同比增长15%,其中投资物业业绩表现亮眼,实现租金收入124亿元,同比增长30%,保持高速增长。

      2019年,华润置地继续保持较高的战略投资力度,在41个城市新增103地块,拿地近两千万平方米,可支撑较大体量销售业务的稳健增长。目前大部分土储位于成都、西安、南京、等二线核心城市以及东莞、珠海等强三线城市,北上广深一线城市也具有一定规模土储,例如华润置地在深圳有大量旧改在推动,未来在深土储或将超过1000万方,这些土储具有非常高的价值,而二线核心城市无论是基本支撑面还是规划政策均具有较高的市场支撑度,未来市场增长潜力较大,可预期华润置地业绩将保持稳健增长。在保持较高的拿地节奏的同时,华润置地注重项目的盈利空间,同时销售稳步上涨,营业利润也将不断增加。

      华润置地围绕城市升级、消费升级和产业升级三大趋势,聚焦和深化“2+X”商业模式,即”销售物业+投资物业+X”商业模式,销售物业业绩稳健增长,在重点区域拥有价值丰厚的土储;投资物业保持高速增长,打造了具特色IP的商业项目,构建起“新护城河”,业绩表现出色,争做中国商业领导者;在X业务方面,华润置地积极参与城市更新业务,华润中心(万象城)、华润城(大冲村旧改)等城市更新项目已先后落地,另有数十个项目正在持续推进;长租方面,把握租赁市场发展趋势,了包括“有巢”、“有巢”、“有巢公邸”、“有巢新城”四大系列有巢产品;另外推动物业服务、康养业务、产业、文体、教育、代建代运营等业务不断创新并协同发展,向城市综合投资运营商转型迈进,并且去年构建起涵盖技术、部品、设计三部分的产品标准化体系,未来可实现“高品质、高效率、低风险”的高质量增长。

      面对突如其来的新冠病毒,华润置地心系客户,迅速成立防控领导小组,发布《关于预防“输入性”的温馨提示》,形成联防联控工作体系,实现所属73个城市、866个项目全覆盖,各项目物业从、消杀、设备运行、物资配套等方面部署病毒防范工作,为业主配送生活医疗物资。华润置地积极履行央企及责任,第一时间为一线捐赠大量医疗及生活物资,并组织全体员工捐款超300万元,体现员工具有强烈的责任感;与客户共克时艰,免除全国各商业项目所有商户自1月25日至2月24日期间(共计31天)的租金,惠及全国约14000个租户,并提供2月25日至3月31日期间的租金折减支持政策,至3月底,华润置地为全国40个城市的61个在营购物中心内经营的租户预计减免租金约10.2亿元,还协助商户打通供应链,全力稳定价格,灵活运用自平台及多个外部平台,策划“云购物”,这些举措有效地纾解客户的经营压力。

      随着华润置地“销售物业+投资物业+X”商业模式日臻成熟,业务与城市发展可以更加流畅地衔接,为城市发展产生更多有品质的改变,由于城市发展与成长相辅相成,也将获得更多的发展活力,业务规模及经营业绩会实现稳健增长,未来必将成为卓越的城市综合投资运营商。

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